苏州相城区元和街道一宗低密度住宅用地以4.06亿元底价成交,楼面价12200元/㎡。该地块容积率仅1.02,临近地铁8号线和虎丘湿地公园,周边教育、商业配套完善,具备打造高端社区的优质条件。 苏州土地市场再现低密度住宅用地成交。近日,相城区元和街道一宗编号为苏地2025-WG-Z28号的住宅用地以4.06亿元底价成功出让,成交楼面价12200元/㎡。该地块由苏州市相城区元和房地产开发有限公司竞得,溢价率为零。 优质地块条件助力高端社区开发 该地块位于相城区元和街道华元路南、支七路西,占地面积32659平方米,规划建筑面积33312.18平方米,容积率仅1.02,建筑限高22米。如此低的容积率在苏州主城区已属稀缺资源,为开发商打造高端低密度住宅提供了绝佳条件。从投资角度看,该地块所处黄桥板块具有较高开发价值,未来空间值得期待。 区位优势显著配套资源丰富 地块交通条件优越,距离地铁8号线米,周边公交线公里范围内汇集了御窑小学、相城第三等优质教育资源,以及春菊商业广场、繁花中心等商业配套。更值得一提的是,地块虎丘湿地公园,周边还分布着相城基督教堂、黄桥书香公

  苏州高新发布经营数据,在房地产行业整体承压背景下实现销售金额同比增长6.42%。报告显示公司前三季度新增土储2.62万方,总租金达1.408亿元,持有型物业规模突破54万方,展现稳健发展态势。 在房地产市场深度调整期,苏州高新交出了一份亮眼的成绩单。经营数据显示,该公司商品房销售呈现量减价增态势,前三季度实现合同销售金额18.22亿元,较去年同期增长6.42个百分点。这一增长主要得益于产品结构优化和运营效率提升。 土地储备方面,企业保持审慎扩张策略,前三季度新增2.62万平方米土储。值得注意的是,权益销售表现更为突出,金额同比增幅达17.35%,显示公司合作项目运营质量持续提升。 物业经营板块成为稳定器,54.31万平方米的在租物业带来1.408亿元租金。这种租售并举的发展模式,有效增强了企业抵御市场波动的能力。从数据来看,虽然销售面积有所下滑,但销售单价提升明显,反映出产品溢价能力增强。

  数据显示,苏州楼市近期热度攀升,相城区金相天地以23000元/平的价格成为关注楼盘。该项目周边教育资源丰富,商业医疗配套完善。工业园区和高新区项目分别位列二、三位,展现出苏州不同区域楼市的差异化吸引力。 近期苏州房地产市场呈现明显升温态势,多个区域项目受到购房者高度关注。数据显示,相城区金相天地项目凭借突出的性价比优势成为市场,该项目当前售价为23000元/平方米,在区域内具有较强竞争力。 该项目周边配套资源丰富,教育方面覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质学校,包括玉成幼儿园御窑幼儿园、元和小学以及相城等。商业医疗配套同样完善,周边分布着繁花中心、天虹购物中心等商业设施,医疗资源包括相城人民医院和苏大附一院等。 工业园区和高新区的项目同样表现抢眼。绿城湖西凤起潮鸣项目虽未公布具体价格,但凭借区位优势获得市场高度关注。高新区澜庭壹号院则以38650元/平方米的价格定位高端市场,展现出苏州楼市的多层次发展格局。 这些项目的热销反映出苏州房地产市场持续活跃,不同价格区间的产品都能找到对应的消费群体。随着城市建设的持续推进,各区域配套不断完善,为购房者提供了更多元化的选择空间。

  G312苏州段积水整治工程即将启动 出行需提前规划路线相城区太阳路互通入口路段因雨天积水严重影响行车安全,将于2025年11月1日起进行为期15天的积水整治工程。施工将分三个阶段实施,期间将采取多项交通保障措施,建议过往车辆提前规划绕行路线国道作为连接长三角多个重要城市的重要货运通道,长期以来为区域经济发展提供了重要支撑。然而,位于苏州相城区太阳路互通入口往东方向的主线路段,因路面排水不畅导致雨天积水问题严重,积水长度达60米,给过往车辆带来安全隐患。为此,相关部门决定对该路段实施积水整治工程。 道路积水整治工程具体实施方案及交通组织安排 本次工程将重点调整路面横坡,并在道路中分带侧及硬路肩挡墙边增设排水边沟,将积水引入附近河道。工程计划于2025年11月1日至15日实施,施工区域长约150米。为确保施工期间交通顺畅,工程将分三个阶段进行:阶段占用最左侧车道,剩余两车道通行;第二阶段封闭硬路肩施工;第三阶段临时封闭高架起坡段进行沥青摊铺,车辆需绕行地面道路。 从专业角度看,这种分阶段施工方案既考虑了工程效率,又限度保障了道路通行能力。特别是夜间施工的安排,能有效降低对日间交通流量的影响。值得注意的是,相关部门还制定了

  数据显示,苏州二手房市场关注度的小区榜单出炉。越湖家天下以18661元/平米的均价和35套在售房源位居榜首,景城紧随其后。本文将为您详细解析这些热门小区的特点和优势。 苏州二手房市场近期呈现出明显的区域热度差异。根据市场调研,多个住宅小区因其独特优势获得了购房者的高度关注。 位于吴中大道99号的越湖家天下小区以18661元/平米的均价领跑关注榜。该小区目前有35套房源在售,其优越的地理位置和适中的价格区间使其成为刚需购房者的。九华路88号的景城则以39670元/平米的价格位列第二,43套在售房源显示出该区域改善型住房需求的旺盛。 市场分析人士指出,上榜小区普遍具备交通便利、配套完善的特点。海胥澜庭、水城丽都等小区也凭借其良好的居住环境和潜力跻身榜单前列。这些小区大多位于城市发展成熟区域,周边商业、教育资源丰富,对家庭购房者具有较强吸引力。 值得注意的是,苏州二手房市场呈现出明显的价格分层现象。从榜单中可以看出,既有适合首置群体的价格友好型小区,也有面向改善需求的高端住宅项目,反映出市场需求的多元化特征。

  房企转型新风口:代建业务如何成为十五五期间的战略突破口

  在房地产行业转型背景下,代建业务凭借轻资产、高盈利、抗周期等优势成为房企战略新方向。文章分析了代建业务的四大特征和发展策略,指出房企应提升战略高度、加强品牌建设、发挥协同效应,把握城市更新等结构性机遇,实现由开发商向服务商的成功转型。 【首段】 房地产行业正经历深刻变革,代建业务凭借其轻资产特性与抗周期优势,成为众多房企战略转型的重要突破口。在十五五规划期间,代建领域呈现出战略化、品牌化、专业化和差异化的显著特征,为房企探索新发展模式提供了重要路径。 【代建业务四大特征解析:房企转型的战略支点】 代建业务的核心价值在于其轻资产运营模式,能够有效规避传统开发业务的重资产风险。数据显示,目前已有超百家房企涉足代建领域,通过建立专业平台不断拓展业务边界。从实践来看,代建业务不仅能够帮助房企实现资源优化配置,更能借助品牌输出获取稳定。值得注意的是,代建业务特别适合当前存量市场环境,能够帮助房企突破区域限制,实现全国化布局。这种模式转型既是对海外成熟市场经验的借鉴,也是适应国内房地产市场发展的必然选择。 【战略升级与品牌建设:代建业务发展的双轮驱动】 房企需要将代建业务提升至集团战略高度,

  苏州相城区成功出让一宗低密度住宅用地,地块面积32659平方米,容积率仅1.02,由本地房企以4.06亿元底价竞得,折合楼面价12200元/平方米。该地块建筑限高22米,将打造高端低密住宅产品。 近日,苏州土地市场迎来一宗优质住宅用地的成交。这宗位于相城区的地块以其优越的区位条件和低密度规划指标备受市场关注。 该地块总占地面积达32659平方米,按照1.02的容积率计算,总建筑面积约为33312.18平方米。根据规划要求,项目建筑高度不得超过22米,这意味着未来将开发为高品质的低层住宅社区。地块起始总价4.06亿元,折合起始楼面价12200元/平方米。 最终,这宗优质地块由苏州市相城区元和房地产开发有限公司以底价囊中。业内人士分析,在当前市场环境下,该成交价格体现了开发商对苏州高端住宅市场的信心。低容积率的规划指标也为项目打造差异化产品提供了有利条件。 值得注意的是,该地块所处的相城区近年来发展迅速,基础设施不断完善,已成为苏州新兴的高端居住板块。此次成交将进一步丰富区域内的住宅产品类型,为改善型购房者提供更多选择。

  苏州姑苏区泰南社区通过精心设计的适老化改造工程,为老旧小区注入新活力。从220米防滑扶手到1400平方米墙面翻新,每一项改造都精准对接老年居民需求,让下楼难、上楼喘成为历史。这种问需于民的改造模式,为城市更新提供了生动样本。 漫步在姑苏区泰南社区,曾经斑驳的老旧楼道如今焕发新生。明黄色的崭新扶手沿着楼梯蜿蜒而上,与洁白墙面形成温馨对比,为社区增添了一抹亮色。这里正在上演一场静悄悄的空间革命。 泰南路2号小区居住着大量银发族,超过六成的居民已步入花甲之年。虽然建筑仅有五层,但缺乏电梯的设计让日常出行成为许多老人的心病。改造工程特别选用防滑耐磨材质打造220米长的扶手,按照85厘米的适老高度精准安装。同时完成的还有1400平方米的楼道墙面翻新,让昏暗的公共空间重获明亮。 社区在规划阶段就创新采用居民议事机制,将老人的实际需求融入改造方案。这种参与式设计不仅提升了工程实用性,更让居民感受到被重视的温暖。改造后的楼道不仅解决了出行难题,还意外改善了采光条件,让原本压抑的空间变得通透舒适。 泰南社区的经验证明,老旧小区改造不是简单的硬件升级,而是对居住生态的系统性重构。当防滑扶手成

  苏州老旧小区适老化改造显成效 九成老人告别上下楼难

  网友关注:媒体:无障碍建设别只做“表面文章”。苏州市姑苏区泰南社区通过政府民生工程,为老年居民占比超65%的泰南路2号小区实施无障碍改造,安装220米防滑扶手并粉刷1400平方米楼道墙面,有效解决老人出行难题,让养老变享老。 在苏州市姑苏区泰南社区,一项惠及老年居民的民生工程正在悄然改变着老旧小区的面貌。泰南路2号小区的许大爷如今可以轻松地借助新安装的楼道扶手上下楼,再也不必为下楼难、上楼喘而发愁。 老旧小区适老化改造刻不容缓 泰南路2号小区作为典型的老年友好型社区,60岁以上居民占比高达百分之六十五。虽然仅5层的建筑看似不高,但缺乏电梯的设计让许多高龄老人长期面临出行困境。此次改造不仅安装了220米防滑耐磨的塑料扶手,还完成了1400平方米的楼道墙面粉刷,使原本斑驳脱落的墙面焕然一新。 从养老到享老的民生实践 值得肯定的是,社区在项目实施前充分听取居民意见,最终确定按85厘米的适老高度安装扶手,并选用明黄色与白色墙面形成鲜明对比。这种问需于民的工作方法,确保了改造工程真正契合老年人的实际需求。项目完工后,不仅解决了出行难题,还改善了楼道采光,提升了整体居住环

  苏州中环西线日夜间进行标线养护施工,涉及城北路至吴中大道双向34公里路段。施工时间为每晚10点至次日凌晨6点,施工期间将动态占用部分车道,请过往车辆注意减速通行并遵守交通指引。 苏州中环西线快速路即将开展年度标线养护工程,届时将对部分路段实施临时交通管制。本次施工范围覆盖城北路至吴中大道区间,总长度达34公里,施工期间将采取夜间作业模式,限度降低对日常交通的影响。 根据交管部门安排,施工时段为每日晚间10点至次日清晨6点,如遇雨天将顺延工期。作业期间,施工方将动态占用需要施划标线的机动车道,其余车道保持通行状态。过往车辆需留意现场交通标识,减速慢行确保安全。 为保障施工顺利进行,交管部门已在相关路段设置完善的交通引导设施。建议驾驶人提前规划出行路线,经过施工区域时注意观察道路诱导屏信息,配合现场工作人员指挥。施工完成后,道路标线将更加清晰规范,有助于提升整体通行安全。